Le Barbecue au fond du jardin a t-il encore un avenir?
Article Publié le 18 June 2024 et Modifié le 4 July 2024
temps estimé de lecture 2 minutes
Découvrez comment la loi Littoral façonne l’avenir d’Audenge en régulant l’urbanisation et en préservant ses paysages côtiers. Face aux défis de l’étalement urbain et à la nécessité de densifier intelligemment, cette loi soulève des questions cruciales pour l’urbanisme durable.
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La Maison Individuelle : notre Rêve menacé ?
Il est vital de saisir les enjeux de la “loi Littoral” de 1986 pour l’avenir de notre commune de 10 000 habitants. Cette loi vise à protéger nos côtes tout en régulant l’urbanisation. Alors, quand la mairie d’Audenge est attaquée en justice par l’association « Audenge Citoyenne » en partenariat avec “Notre Affaire à Tous” et la CEBA pour son non-respect, anciens et nouveaux propriétaires doivent-ils s’inquiéter ?
D’après nos informations (voir article SO du 28 juin 2024) cette plainte vise uniquement la responsabilité de la mairie. Si le jugement leur donne raison, les citoyens concernés pourront se retourner contre la mairie si en cas de sinistre leur assureur refuse de rembourser les dommages et si la préfecture n’autorise pas la reconstruction.
Cette question résonne d’autant plus fort à la lumière des propos tenus le 14 octobre 2021 par Emmanuelle Wargon, ex-ministre du Logement, qui définissait la maison individuelle comme « un non-sens écologique, économique et social ». Ce rêve partagé par 80% des Français (INSEE) a-t-il encore sa place dans notre réalité actuelle ?
Loi Littoral : Protection ou frein à l’Urbanisation ?
Cette loi permet de prévenir l’étalement urbain, de préserver les paysages et les écosystèmes côtiers, assurant ainsi un cadre de vie agréable et durable pour les habitants. Elle impose la préservation des espaces naturels sensibles et la limitation de l’urbanisation en zones à risque. Qui pourrait s’y opposer ? Mais dans les faits, elle n’est bien souvent qu’un carcan trop rigide pour les maires en mal d’expansion urbaine et de rédaction d’un Plan de Protection contre les Feux de Forêt.
Ils doivent jongler entre demande de logements et nécessité de préserver les espaces naturels. Cette tâche est d’autant plus ardue depuis 2011 qu’Audenge aspire avoir +de 10 000 habitants. Alors disons stop à ces discours prospectifs, irréels et enflammés pour encourager toujours plus d’habitants. A contrario, des communes comme MIOS s’engagent à freiner son urbanisation. Il est temps de s’attaquer aux vrais défis urbanistiques avec sérieux et détermination.
Zéro Artificialisation : Le défi d’Audenge
La loi “Climat et résilience” du 22 août 2021 issue de la convention citoyenne pour le climat (CCC) a posé un objectif de zéro artificialisation nette (ZAN) à l’horizon de 2050. Cela signifie limiter la construction de nouvelles zones urbanisées. Alors, faut-il vraiment continuer à privilégier le modèle « hélianthèmes 1 et 2 » et bientôt 3 sur Audenge dans le futur PLU ? alors que la haute autorité environnementale a déjà soulevé des problèmes d’inondations et d’incendies.
Pour répondre aux besoins de logement sans étendre la surface urbanisée plusieurs stratégies peuvent être mises en place. Repenser la densification urbaine plutôt que plus des maisons individuelles sur de grands terrains. Répondre à la demande tout en préservant les espaces naturels.
Urbanisation en Continuité : le pouvoir du maire !
La loi Littoral impose une urbanisation en continuité avec les zones existantes pour éviter l’étalement urbain. Des permis de construire sur Hougueyra, Lubec, et Pointe Emile retoqués par la Préfecture inquiètent ces propriétaires. Il est temps de le dire clairement : le maire a validé des projets de construction dans des zones réglementées par la loi Littoral. La préfecture est bien dans son rôle de contrôle de la légalité a posteriori.
Respecter le SCoT et la loi Littoral exige une vision à long terme (accès à l’eau potable, la gestion des eaux usées, …), en transformant des contraintes en opportunités pour une urbanisation durable et harmonieuse.
Conclusion
L’interprétation de la loi Littoral par différents acteurs (les maires, les juges, ou les administrations) peut mener à des applications divergentes, créant ainsi une insécurité juridique et une inégalité devant la loi. Cette loi est essentielle pour protéger nos côtes et prévenir l’étalement urbain. Il est crucial de comprendre ces enjeux et de trouver des solutions innovantes pour concilier développement urbain et protection des espaces naturels plutôt que de tenter de les contourner.
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Cette plainte vise la responsabilité de la mairie. Les citoyens concernés pourront se retourner contre la mairie si en cas de sinistre leur assureur refuse de rembourser les dommages et si la préfecture n’autorise pas la reconstruction.
Cette question résonne d’autant plus fort à la lumière des propos tenus par un ex-ministre du Logement, qui définissait la maison individuelle comme un non-sens écologique, économique et social .
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Elle impose la préservation des espaces naturels sensibles et la limitation de l’urbanisation en zones à risque. Qui pourrait s’y opposer ? Mais dans les faits, elle n’est bien souvent qu’un carcan trop rigide pour les maires en mal d’expansion urbaine.
Depuis 2011 Audenge aspire avoir +de 10 000 hab. Alors disons stop à ces discours prospectifs, irréels et enflammés pour encourager toujours plus d’habitants.
A contrario, des communes comme MIOS s’engagent à freiner leur urbanisation. Il est temps de s’attaquer aux vrais défis urbanistiques avec sérieux et détermination.
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La loi Littoral impose une urbanisation en continuité avec les zones existantes pour éviter l’étalement urbain. Des permis de construire sur Hougueyra, Lubec, et Pointe Emile retoqués par la Préfecture inquiètent les propriétaires. Il est temps de le dire clairement : le maire a validé des projets de construction dans des zones réglementées par la loi Littoral.
Respecter le SCoT et la loi Littoral exige une vision à long terme (accès à l’eau potable, la gestion des eaux usées, …), en transformant des contraintes en opportunités pour une urbanisation durable et harmonieuse.
Conclusion
L’interprétation de la loi Littoral par différents acteurs (les maires, les juges, ou les administrations) peut mener à des applications divergentes, créant ainsi une insécurité juridique et une inégalité devant la loi. Cette loi est essentielle pour protéger nos côtes et prévenir l’étalement urbain. Il est crucial de comprendre ces enjeux et de trouver des solutions innovantes pour concilier développement urbain et protection des espaces naturels plutôt que de tenter de les contourner.
Il est en effet grand temps de régulariser et contrôler les constructions sur Audenge en tenant compte de la loi du littoral préservant les espaces naturels. Il serait nécessaire d’étudier les dossiers avant d’accorder des permis de construire de façon intempestive. Problème de circulations, surpopulation pouvant engendrer des problèmes de sécurité : inondations, incendie, cadre de vie. En 20 ans la population d’Audenge à presque doublée mais pas les infrastructures.
Merci beaucoup pour votre contribution riche et pertinente. Vous soulevez avec justesse des enjeux cruciaux liés à l’urbanisation et à la préservation de notre cadre de vie. Effectivement, la croissance rapide d’Audenge pose de véritables défis en termes d’infrastructures, de sécurité et de respect des lois comme la loi Littoral. Il est essentiel que nous continuions à réfléchir collectivement pour trouver un équilibre entre développement et protection de nos espaces naturels, tout en assurant un avenir durable pour notre commune. Votre engagement est précieux, et ensemble, nous pourrons construire des solutions adaptées.